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8月7日，經過8傢開發商110輪激烈競價，濱江新城A4地塊以20億元的價格被摘牌，樓面地價高達5929元/。
就在A4被摘牌的第二天，由濱江公司發起的主題會議，迎來瞭綠地、富基、楷林、協信、南山、新恒基、漁人碼頭等十餘傢片區內的開發商共赴一堂。
內容來自sina新聞
【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】
頂破萬元"天花板"
"濱江新城望'梅'止渴、望'洋'興嘆的時代要過去瞭，A5-1、A4地塊就是最有力的答案。"一位資深媒體人表示。
"這意味著，項目建成以後，成本將接近1.1萬元/。"業內人士表示，若還要保證一定利潤區間，預計建成後將賣到1.5萬元/。
高溢價背後，價值"足料"
"土地市場連續火爆成交，是一支票汽車貸款本利攤還信貸年息借貸增貸轉貸個市場化的結果。"濱江新城建設開發有限責任公司副總經理吳永勝說，過去三年，區域的金融、商業用地以較低的價格成交，是犧牲部分土地價值築巢引鳳。而換來高端服務產業的進駐，將會成為片區可持續發展的發動機。
事實上，"高溢價"作為8月的濱江熱點，其終極意義，並不在於土地價格高低，而在於與其相匹配的使用價值是否"足料"。
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"這次拍賣體現瞭濱江的土地價值，同時，也值得我們各方反省。"湖南省山水投資置業有限公司副總裁胡剛認為，濱江新城長期以來因為行事低調而鮮為人知，作為大河西先導區的重要板塊，應該把實力亮出來。
富基實業集團有限公司常務副總裁黃寧也認為，雖然A4地塊的溢價超出想象，但也說明瞭濱江新城價值之前並沒有完全釋放，他坦言："濱江新城A4地塊高溢價成交，側面印證瞭區域的價值得到瞭開發商的支持與肯定。"
大河西濱江新城價格大猜想
單價破萬木已成舟，濱江新城的價格天花板到底多高？
夏日的驕陽正燒得火熱，而無意制造熱潮的濱江新城土地市場，卻在開發商的競價聲中顛覆瞭人們的想象：8月14日，濱江A5-1地塊被福晟集團摘牌，樓面單價4219元/，每畝單價高達1828萬元；就在上周，A4地塊以5929元/的樓面地價落槌成交，同樣跌破人們眼鏡。
經過72輪舉牌，最終摘得濱江A5-1地塊的湖南福晟集團，對於企業抱團的未來金融商業中心早已信心滿滿。該集團策劃部負責人管玄告訴記者，錢隆系西征，是繼"一條芙蓉路、四座錢隆府"的開發格局之後，佈局大河西的重要一步，也是集團經過多年開發積累後，正式進軍商業領域開發及經營的重要佈局。
楷林國際副總經理鄧風也表示，濱江新城勢頭正勁，隨著區域得到重點開發和投資，這裡將成為長沙最具價值和投資潛力的黃金區域。
據透露，A9、A2地塊以及福元路大橋兩廂土地計劃於今、明兩年繼續出讓，屆時，區域的價值將持續得到展現。
■三湘華聲全媒體記者劉婞
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/09173433309.shtml
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