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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  原創：

  當天，和首開保利聯合體同場競爭的，包括融創、中海、中糧、萬科、遠洋、華潤等十幾傢企業。融創中國董事長孫宏斌在拿地未果後也認為，"京七條"減少(純商品住宅)供應的預期引來開發商搶地而推高地價。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/07582486003.shtml

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

 &關山鎮房屋貸款率利試算emsp;一傢參與4日東壩地塊爭奪的企業人士告訴記者，東壩板塊走熱已成為共識，想進入的房企很多，預計不少參加此前奪地的企業仍將出現在接下來的競爭中。

  11月4日，北京土地市場一天拍出8宗宅地，超過40傢房企出現在土地交易中心參加爭奪，這在今年還是頭一次。房企拿地的熱情可見一斑。雖然北京在10月底推出"京七條"，重申打擊騙購、強化預售資金監管、嚴格差別化信貸等，並正式出臺瞭自住型商品房政策，表明瞭調控不放松的姿態。但這似乎並未給房企拿地的熱情降溫。

  談到"京七條"是否會影響房企拿地積極性，首開股份董秘王怡在接受采訪時表示，需要根據具體的地塊分析，那些原本就競爭激烈的優質地塊並不會因為政策出臺就降溫。王怡表示，例如東壩地塊，如果這個區域對普通商品房有大量的需求，那麼其價格就不會因為自住型商品房的存在而受到太多影響。

  一傢國字號房企人士也透露，公司參加瞭4日多宗地塊的爭奪，有得有失。對於接下來供應的土地，"隻要不超過預期上限，肯定會參與競爭"。

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  年底土地市場仍熱鬧

  在11月4日的土地爭奪中，首開股份成為一大贏傢，聯手保利拿下朝陽東壩一地塊，聯手住總拿下亦莊河西區一地塊。東壩地塊可售商品房部分樓面價約4萬元/平米，亦莊樓面價也創區域新高。

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  中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰分析，由於北京市場的巨大需求，供需矛盾在短時間內很難得到改善，因此開發商對北京市場的研判未發生實質性改變。

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

  8宗宅地成交的次日，北京市國土局發佈消息顯示，截至目前，北京今年已成交住宅用地904公頃，商服用地265公頃，經營性用地供應規模為歷史同期最高水平。

  年底，這一最高水平將繼續被推高。截至11月6日，北京土地整理儲備中心掛出的經營性用地有26宗，都將在12月上旬前出讓。26宗土地中，包含居住功能的有12宗，分佈在朝陽、大興、豐臺等多個區域。

  陳雲峰預計，年底北京土地市場依然會持續高溫。盡管有些地塊價格偏高，但是房企也看到瞭北京市場空間大、未來售價高、需求旺盛。

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  北京中原地產分析認為，從近期情況看，房企拿地積極性依然爆棚，個別企業對價格並不敏感，在優質土地面前看地不問價。

  東壩仍將上演高溫遭遇戰

  在目前已掛出的12宗宅地中，隻有朝陽區東壩兩宗土地位於主城區。一宗體量9.2萬平米，另一宗高達20.8萬平米。特別是後者規模大，更容易打造有影響力的大項目，因此吸引力更大。雖然該地塊的高總價(起價39.5億元)會屏蔽掉一些企業，但競爭預計將依然激烈。

  首開股份董秘王怡則表示，首開作為東壩地區最大的供應商，肯定會持續關註東壩即將供應的兩地塊，"但關註不代表一定會參與"。

內容來自sina新聞

  房企拿地仍需靠"搶"

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

北京土地市場持續高溫 房企拿地仍需靠 搶

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