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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  





  汽車二胎增貸怎麼貸款比較會過件不備案、擅自收費,物業問題還挺多

  掌握一線城市服務經驗的外地駐煙企業,同樣也面臨著市場競爭、生存和發展的問題。據瞭解,我市物業管理招投標制度確立後,將促進"建管分傢",這使得外地企業依托開發企業承攬項目的前提和基礎不復存在,除非進一步創新規范管理、提升服務水平,適應煙臺市場。

  《煙臺市物業查驗管理辦法》即將出臺

  目前,在我市物業企業中,國傢一級資質本地企業6傢,二級企業近30傢,外地駐煙知名企業50餘傢,其中共獲國優項目10個、省優81個。盡管發展成果明顯,但問題也不少。

  為搶煙臺市場,物業企業爭著"入鄉隨俗"

  而本地物業面臨外地企業的沖擊,力圖將本土化優勢發揮到極致。"我們為業主量身定做瞭社區報《銀河怡海之聲》,免費送,三十多個欄目。" 銀河怡海物業管理有限公司總經理鄒明華告訴記者,目前他們的社區報已被三千多業戶收藏,今後也將成為物業的名片。

  "適應本土文化,這個問題必須要解決。"吉林亞泰負責人在交流會上介紹說。企業要在煙臺發展,就得瞭解煙臺區域市場的獨特性和同理性,"瞭解風土人情,這是我們融入區域市場的必修課。"萬科物業的發言人也坦承,要避免直接將一線城市的物業業務經驗"全盤照搬"至煙臺本地,否則易導致服務不到位。

  目前,全市物業服務企業605傢,外地駐煙名企50餘傢。越來越多有著一線城市物業管理經驗的"大牌"來煙做物業,本地物業行業競爭日趨激烈。當天的交流會上, 競爭對頭坐在一起探討物業服務經驗,外地物業企業如何"入鄉隨俗"成重要課題。

  記者瞭解到,為圖落地生根,外地物業服務企業紛紛打出"人文牌"。萬科推出"橡樹匯"活動,針對社區獨居老人,通過資料收集、商傢整合及個性化服務設計,為社區老人提供居傢、旅行、采購及信息等多項服務;龍湖物業以"對人的尊重"為基點推出服務。金地格林主動邀請第三方調查公司介入,為服務情況作調查,甚至開通"微信公共平臺",為空置房業主提供群體平臺。

  "引進外地企業來煙,其初衷是學習先進管理經驗和經營方式,但外企也應適應煙臺本土行業發展的實際,自覺遵守煙臺政策。"市住房和城鄉建設局副局長、煙臺市物業管理行業協會會長於占春指出,部分企業存在未按規定要求在煙臺設立分公司、不進行分公司備案就接管物業項目的問題,有的企業未按規定要求配足相應的管理人員和專業技術人員,有的隻收費、不按物業服務合同約定保質保量地提供服務;有的不按要求到主管部門進行服務內容等級核定和價格備案,擅自收取物業費;還有的企業不按規定要求參加分公司年核和考評。"這不僅是違背煙臺市的地方行業管理政策規定,也違背國傢和山東省的行業管理法規和要求。"於占春說。

  水母網11月21日訊(YMG記者 於楊 通訊員 張經雙 趙潔 紀舒心 攝影報道)煙臺首次外地駐煙物業企業交流會昨日舉行,本次交流會由煙臺市物業管理行業協會、民進煙臺市委主辦,煙臺市銀和怡海物業管理有限公司協辦。

  競爭激烈的市場環境中,物業管理規范也在進一步完善。記者從市住建局瞭解到,今年,《煙臺市物業管理承接查驗管理辦法》也即將出臺,目前正在進行審簽前的試點模擬運轉工作,並根據計劃提交討論,通過後將適時公佈出臺。此前,我市《煙臺市物業管理招投標管理辦法》於今年10月1日正式實施;同時還制定瞭《外地駐煙企業從業備案管理辦法》。

  據介紹,按照《煙臺市物業管理承接查驗管理辦法》,開發商要交房,就要先招進物業公司,而物業公司承接前,必須對樓盤進行現場查驗,查驗不合格,拒不承接。如違規承接,出現問題一切責任由物業承擔。該辦法實施後,將從根源上有效保證小區的配套設施。同時,《煙臺市物業質量保修金管理辦法》的起草工作也已經完成,目前已進入專傢論證和審簽程序,將擇機出臺。

  "未來5年,我市每年新增城鎮人口10萬多人,這些人集中到城鎮居住、生活,必將進一步擴大物業管理服務需求。同時,隨著農村居住條件的改善和農民生活水平的提高,農村群眾對居住舒適度、安全性都提出瞭更高要求,物業管理領域和范圍也將逐步向村鎮社區拓展和延伸。"於占春說。

煙臺將出臺物業查驗管理辦法 開發商交房先找物業

內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08332504495.sh內湖區農地貸款率利最低銀行比較tml

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