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普通小咖啡店納客20多桌
"來玩就是來放松的，為何要去景點人擠人。"北京遊客肖先生的話很有代表性，不過他最終敵不過誘惑，跟隨人流進入劈柴院。此時從劈柴院門口望去，已經密密麻麻全部是人頭。
10月2日上午9時，記者來到中山路老商圈，這裡已經聚集瞭不少遊客。尤其是在中山路通往天主教堂的道路兩側，手拿相機，背著雙肩包的遊客隨處可見。"這應該算是青島最具代表性的建築瞭吧 ，我們一到青島首先就來這兒瞭。"來自哈爾濱的遊客王雷說。
老板張凱告訴記者，10月1日、2日兩天，旅館的接待量比國慶節前夕增長瞭30%，旅館一樓咖啡吧的晚間接待量要增加40%左右。
肥城路一傢咖啡店的老板稱，中山路老商圈已呈現出"潮汐式消費"，"外地遊客來瞭，商圈的交易活動便像漲潮一樣旺盛起來，外地遊客一走，就退潮瞭，旅遊經濟已經成瞭商圈的掘金點。"看來，老商圈的輻射面已擴至瞭"掙外地人的錢"。
"如果沒有老城區，青島旅遊起碼要打對折。"對於凱越青島旅社更是如此。這傢中山路商圈的熱門旅館之一，每逢節假旅遊高峰，房間提前半個月就要被搶訂一空。
劉小姐是天主教堂旁邊一傢小咖啡店的工作人員，黃金周的頭兩天，她也感受到瞭老城區對遊客的強大吸引力。"平時從上午10點到下午5點半，店裡的客人也就有四五桌，現在已經增加到20多桌，全是外地遊客。"劉小姐說 ，客人中以北京、東北地區的遊客居多，"看海、逛街、買紀念品，他們對老青島的建築、歷史風情都極度感興趣。"
去年9月，麗達中山路店變身為"麗達奧特萊斯"，打出"貨量大、價格低""量販式購買"等新模式，將賣點轉投給瞭外地來青的遊客。記者在奧特萊斯看到，超市的主要陳列品是幹蝦、海菜、海鮮等青島特色產品，顯然是為外地遊客準備的。而在百貨區，折扣大得驚人，幾乎全是五折以下，最低還不到一折。
中山路老商圈處處是"影棚"
中山路老商圈的多傢旅館、咖啡店也向記者表達瞭和張凱同樣的觀點，越是從"北上廣深"以及蘇杭等大城市來的遊客，越喜歡在老城區吃、住、玩。"他們對高樓大廈早就看膩瞭，青島老城區的老房子、大臺階、石頭路對他們來說都是美景，不停地拍照，盡情地放松。"而相對的東部市區，並不會給遊客留下多少深刻印象。
據江寧會館工作人員苗女士介紹，當天上午他們為遊客準備的2000份導遊圖已經被拿光，院內接待遊客數達五六千人。"劈柴院接待背包客和散客數量也比去年同期增加瞭10%。"
平時喜歡在店裡跟客人交流的張凱稱，外地遊客來青島旅遊，最想玩的，其實就是老青島的獨特韻北區農地貸款額度味。"你想想，好不容易休個假，到一個毫無特點的城市去有什麼意思呢？"所以張凱認為，最能代表青島特色的老城區才是青島旅遊的最大寶庫，這裡依山面海，有百年老建築，有紅瓦綠樹的特色景致，有名人故居的歷史積淀，有閑適的街景。
紅瓦綠樹、碧海藍天，這是青島形象，也構成瞭諸多人士來青島旅遊的理由。10月2日，記者來到中山路、膠州路等老城區探訪發現，作為不收門票的"景點"，這裡人氣頗為旺盛。來自北上廣深的小白領特別喜歡在此休閑、采購。拉動一度" 退潮"的老商場重新煥發瞭活力。據悉，當天，作為中山路核心景點之一的劈柴院接待背包客數量同比增加一成 ，咖啡店、旅館生意爆棚，而傳統商場更是迎來瞭一次性購買21雙鞋的" 土豪"遊客。
老商圈掘金"青島味":旅館接待量比節前增三成
旅館接待量比節前增三成
街頭的隨手塗鴉，精致的鮮花立柱，特色鮮明的青島老街，甚至看起來有點臟亂的燒烤老店，在遊客看來，這些全都是可以裝進相機的風景。
劉小姐的話不假。點瞭兩杯咖啡，來自杭州的徐先生和女朋友在一傢小店裡待瞭將近一個小時。"青島是個中西文化碰撞的地方，感受這裡的文化，是我們這次閑遊的主題。"徐先生告訴記者，和其他旅遊資源相比，他個人認為紅瓦老建築更顯得稀缺。
在中山路周邊，出售明信片的小攤也非常火爆。十塊錢一套，再付上郵費，就可以享受到快遞服務，讓朋友領略青島之美。"我一口氣買瞭四套四十張，是手繪風格的，全部寄出去瞭。"遊客張小姐說。
商傢轉型引來消費大單
青島本地的市民都知道，隨著城市的向東擴張，中山路這一老商圈在市民心中的地位早已退化，落寞為一個" 次商圈"，國貨、伊都錦等眾多老牌商傢相繼倒閉。不過，近兩年來，依然留存在這個老商圈的商傢們一直在不斷尋求生機，現在，他們已經認準瞭老城區對旅遊的吸力，並借此順勢在黃金周"吸金"。
"我們從去年9月份轉型，從現在國慶黃金周的情況來看，轉型很成功！"麗達奧特萊斯一位不願透露姓名的負責人介紹，去年9月份之前，麗達購物中心的處境十分困難，一方面商圈落寞，本地消費人群不願光顧，另一方面，同一商圈還有悅喜客來、百盛等購物中心的競爭，加之自身缺少停車位、單層面積不夠大等硬傷，"日子很難熬"。
內容來自sina新聞
"每個品牌的庫存都在4000件以上，這是市區其他購物中心庫存量的2～3倍，通過量大、價低來刺激外地遊客的購買欲望。"這位負責人提供的銷售記錄顯示，10月1日、2日兩天，店內的日均客流量上漲20%，商品銷量上漲30%以上。更重要的是，凡是在青島老城區消費的外地遊客，購買力都非常強，在該負責人提供的銷售記錄上記者看到，曾有一名外地遊客一次性購買21雙鞋，而一次性消費10件以上服裝的情況很常見。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-06/08162933407.shtml
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