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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

自住商品房分流剛需 二孩政策或加劇樓市分化

  目前，京、滬、穗、深等大城市二手房成交多以小戶型住房居多。4月7日，北京市朝陽區雙橋地區某二手房中介業務員告訴記者，周邊二手房價近兩三個屏東新埤農地貸款月沒有太大變化，他前兩天幫助成交的一套小戶型住房總價僅比春節前貴瞭2萬元，但是成交量總體而言比去年下半年少瞭一些。這位業務員說，其他一些城市有房子降價的情況，有的人就想到沒準北京也會降，還是想先觀望觀望。總體而言，小戶型成交量比大戶型成交量多。

  大量購房者對購買自住房已形成預期，因而暫緩瞭原定購買商品房的計劃。同時，隨著"單獨二孩"政策的逐步落地，將會成為房價結構性變化的重要因素指南信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款信用貸款借貸的條件

  最近幾個月，北京自住型商品房網上申購報名異常火爆。從去年起，北京開始推行自住型商品房。北京市國土資源局公佈的數據顯示，2013年北京住宅用地供應量978公頃，其中自住型商品房和保障性住房占比七成。在2014年土地供應中，北京擬安排住宅用地供應總量中的40%用於保障性安居工程建設，60%用於商品房建設，而商品房用地中將有50%用於建設自住型商品房。北京市在年初提出，今年將在去年2萬套的基礎上，再推出5萬套自住型商品房。

  國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲表示，如此大體量的中低價位自住型商品房進入樓市，將在一定程度上平抑房價，解決夾心層的住房問題。雖然目前自住房還沒形成集中供應，但開始上市申購的幾個自住型商品房項目已引得大量剛需人群關註。大量購房者由於對購買自住房形成預期，已暫緩瞭購買商品房的原定計劃。

內容來自sina新聞

  從全國范圍內來看，隨著保障性安居工程建設力度逐漸加大，共有產權住房進一步推廣，以及各項剛需支持政策的出臺，剛需部分的房價都有望得到一定程度的平抑。

  記者在調查中發現，"單獨二孩"政策的逐步落地，也將對樓市產生一定影響。在某媒體工作的杜女士有一個4歲的女兒，她的傢庭滿足"單獨二孩"的條件。北京市"單獨二孩"政策一落地，杜女士就抓緊辦理瞭相關手續。目前，已經懷孕的杜女士希望換個更大面積的房子。杜女士說，現在住的房子隻有70多平方米，等第二個孩子出生，她的父母還要來北京幫著帶孩子，沒準還得請月嫂，房子肯定就不夠住瞭。有調查顯示，有二胎意願的夫婦在北京有20萬戶，這些傢庭大多具有改善住房的需求。北京市房地產協會秘書長陳志認為，北京作為人口凈流入城市，隨著單獨二孩政策的放開，對改善型物業的需求必將明顯增加。而北京目前改善型住房，即面積在120平方米至200平方米的住房庫存較低，一旦這部分住房需求被撬動，將會成為房價結構性變化的重要因素。

  業內人士分析認為，未來房地產市場的分化將不僅體現在一、二線城市和三、四線城市之間。在同一城市內，不同區域、不同類型的住房都有可能呈現不同的走向。由此，政府在調控中實行分類指導就顯得更為必要。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/08322685966.shtml

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