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??擁有一套房並結清貸款，再次公積金購房，最低首付30%：珠三角中佛山已“達標”
內容來自sina新聞
珠三角9城公積金政策PK 公積金房貸哪傢強？
??房地產政策的風吹草動，向來牽動人心。公積金作為先頭部隊，最近也不斷出現微調。昨日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而據新華社報道，多地公積金政策也在醞釀調整，比如3月22日，上海被曝出擬提高公積金個貸限額。國傢層面的公積金新政落地尚需時日，那麼，廣東現行的公積金房貸政策如何呢？南都數據以珠三角9城為樣本，統計對照10項政策數據，告訴你目前公積金貸款哪傢強。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/06585988444127627625131.shtml
??能否珠三角8城異地互貸
??註：佛山根據借款人不同的信用等級，實行不同的二套房首付比例，最低20%，最高40%。
??珠三角已有7城實現
??數據來源：各地住房公積金管理中心
??首套房最低首付比例(%)
??二套房最低首付比例(%)
??對比國傢新政
??貸款放款時間(天)
??註：放款時間指從遞交申請到貸款到賬的整個流程時間，因為各城審批和各個銀行處理需時不同，以上時間僅作參考。另外，有些城市公積金貸款設有“綠色通道”(如東莞)，放款或快一些；而廣州，如果繳納擔保服務費，放款時間可縮減至2個月。還有些城市如東莞、中山，對於二手樓的放款會比一手樓更慢。圖示中肇慶僅指審批時間，江門指30-60天之間。
??夫妻貸款最高額度(萬元)
??註：中山政策提到，如果夫妻中有高層次人才，最高可貸60萬元。
??註：不少城市對建築面積有要求，如廣深等要求，建築面積≤90平方米的最低首付20%，建築面積大於90平方米的最低首付30%；而中山、江門建築面積≤90平方米的最低首付20%，建築面積在90-144平方米的最低首付30%，建築面積大於144平方米的不能公積金貸款。
??公積金貸款另一項受關註的門檻是“首付款比例”。目前，珠三角已有7個城市首套最低首付比例為20%；二套房貸最低首付，佛山最強———20%，其他城市則為50%-60%；至於三套房，珠三角各地公積金均不放貸。首套房貸款已經還清，再次申請住房公積金購房，目前珠三角各地的政策都是執行二套房的標準。而根據昨天央行、住建部、銀監會下發的通知，此種情況未來最低首付為30%，這一點值得期待。更多數項對比，南都數據邀您往下讀圖。
??2009年，珠三角8市(深圳除外)簽訂住房公積金異地互貸協議，在廣州、東莞、珠海、佛山、江門、中山、肇慶、惠州這8個城市繳存公積金的職工，隻要符合相關申請條件就信用貸款房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件可以在8個城市中任何一個城市使用公積金貸款，購買自住住房。不過，目前佛山、東莞已經退出互貸行列。今年1月東莞統一規定，凡東莞戶籍在外地工作並繳存公積金的，可在東莞公積金貸款買房；佛山則要求，異地繳存職工，須借款人和配偶中任一方為佛山市戶籍，或借款人配偶在佛山繳存住房公積金。
??二套房貸款利率(%)
??註：廣州、深圳、東莞、江門、肇慶是在首套同期同檔次的基礎上利率上浮10%；佛山、珠海、中山不上浮；惠州還附加“豪宅”基準，在首套同期同檔次的基礎上利率上浮10%(144平方米以下)-15%(144平方米以上)。圖示為區間數據。
??首套房公積金貸款，最低首付20%：
??結果發現，在職工個人公積金最高可貸額度上，廣深最強，均為50萬元。此外，深圳一對夫婦最高可拿到公積金貸款90萬元，高過廣州的80萬，是肇慶的兩倍。
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