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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  廣發銀行 上浮20%

  調查結果顯示，針對首套房貸利率，目前有11傢銀行實行基準利率，6傢銀行實行上浮利率，平安銀行暫停房貸。中國銀行一位信貸經理告訴《金證券》記者，周一早上，他們接到首套房利率上浮的通知，當天就實行瞭上浮利率政策，目前針對客戶的信用資質情況，實行上浮5%-10%的利率政策。光大銀行一信貸人士告訴記者，信貸額度是有限的，北京等地的首貸利率都上浮瞭，南京上浮也是情理之中的事。記者以買房人身份采訪廣發銀行，一信貸人士表示，由於額度偏緊，目前針對首套房房貸，該行實行上浮20%的政策。記者瞭解到，這也是當下南京所有銀行中最高的利率政策。

  首貸政策一日一變

南京6傢銀行上浮首套房貸利率

  2009年，周小姐在河西買瞭一套60平方米的房子，因為手頭資金不足，周小姐在付瞭三成首付後，向銀行申請瞭40萬元的貸款。因為是首套房，當時享受到瞭基準利率7折的優惠政策。

  6銀行上浮首貸利率

  建設銀行 上浮5%

  一股份制商業銀行的信貸人士向《金證券》記者透露，信貸額度會根據每傢銀行支行的存款規模大小、貸款需求等進行劃分，有可能前一日是基準利率，第二天就上浮10%。

  周小姐告訴《金證券》記者，當時申請的房貸期限為20年，打完7折後，每個月還款2548.99元。

  "現在首套房的房貸政策是一天一變，要是不先搞清楚當天的政策，還真不能瞎報。"一股份制商業銀行的信貸經理表示，他們每天上班第一件事，就是查總行分配給支行的額度，然後再決定當天的工作動向。該人士透露，"現在銀行對於我們的考核，已經把'房貸'款項取消瞭，取而代之的是'信用貸'款項的考核"。

  工商銀行 基準

  徽商銀行 基準

  馬年春節過後，信貸額度再度走緊。昨日《金證券》記者以買房人身份，對南京18傢銀行的首套房房貸政策進行瞭摸底調查。

  民生銀行 基準

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08042624944.shtml

  不急提前還款

  光大銀行 上浮10%

  昨日，《金證券》記者摸底多傢銀行瞭解到，針對首套房貸款利率，目前，南京已有6傢銀行實行上浮政策，一傢銀行基本不做房貸，其他銀行均實行基準利率。《金證券》記者瞭解到，在信貸額度有限，存貸差日漸收縮的當下，多傢銀行正在謀求轉型，對於大部分銀行來說，都想把有限的資源用在產生利潤更高的企業貸和信用貸上。因此，首套房貸的優惠利率政策很快將成為歷史。

  交通銀行 基準

  郵儲銀行 基準

  "首套房貸的優惠利率政策將漸行漸遠，很快將成為歷史。"同濟大學財經與證券巿場研究所所長、經濟管理學院教授石建勛在接受《金證券》記者采訪時表示，對於銀行來說，房地產市場不可預測的風險很大，產生的利率又低。而在互聯網金融的沖擊下，銀行的存款又大量流失。

  招商銀行 基準

  打折房貸銷聲匿跡

  中國銀行 上浮5%-10%

  興業銀行 上浮10%

  南京銀行 上浮10%

  中信銀行 基準

  多傢銀行表示，在有限的信貸額度下，首套房的房貸利率有可能隨時上浮。與此同時，首套房房貸的打折利率已經銷聲匿跡。包括此前額度比較寬松的浦發銀行、北京銀行、徽商銀行等，都把首貸利率調至基準。

  浦發銀行 基準

  北京銀行 基準

  平安銀行 基本不做

  "信貸額度的寬松與否，最主要還是與各支行的存款多少相匹配。"一國有大行的信貸經理表示，想要貸款，首先得吸進存款。存款越多，支行行長也就越有發言權，額度自然就多分配一些。

房屋二胎 台新房屋二胎利率  紫金農商行 基準

  新聞延伸

  手中有打折利率

  南京各銀行首貸政策一覽

  農業銀行 基準

  由於1月份的突擊放貸，2月份的信貸額度格外緊張。如今各個支行每天都要上報信貸額度使用情況。

  原本周小姐打算手上有錢，就提前把房貸給還瞭。不過，隨著首套房利率優惠政策的取消，周小姐算算，如果把手裡的錢放在銀行，買點理財產品，如果運氣好，能碰上年化百分之七八的收益率。銀行專業人士建議，隨著首套房貸利率政策的上浮，手裡有打折利率的房貸不要急著提前還貸，可以做些安全保本的理財。



  銀行為瞭"存貸比"，不得不將存款利率上浮。因此，銀行的資金使用成本也在不斷高企。眾所周知，銀行就是靠存貸差賺取利潤。在銀行存貸差被極度壓縮的情況下，銀行也在謀求轉型。

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